Bruchköbels kommunale Immobilien-Plattform
Die Kommunalverwaltung einer Stadt entscheidet nicht selten über den Erfolg oder Misserfolg von Immobilieninvestments – denn der Immobilienmarkt ist essentieller Bestandteil der Stadtplanung. Es liegt in der Verantwortung einer Stadt, leer stehende Behausungen zu füllen, bevor neue Bauvorhaben in die Tat umgesetzt werden. Doch laut einer Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt-, und Raumforschung (BBSR) standen 2017 deutschlandweit 2,14 Millionen Wohnungen leer. Vor allem in kleineren Landkreisen und Kommunen waren mehr als zehn Prozent aller Wohnungen unbewohnt. Das stellte Stadtverwaltungen vor ein ernst zu nehmendes Problem.
Ungenutzter Raum
Klassischerweise verläuft die Suche nach neuen Wohnungen oder Immobilien über spezifische Portale wie Immowelt oder Immobilienscout. Hier schauen vor allem Wohnungssuchende, aber auch potentielle Immobilienkäufer, was der Markt zu bieten hat. Jeder, der eine Wohnung oder Immobilie inseriert, tut dies also auf einem dieser privaten Portale. Die jeweilige Stadt oder Kommune hat damit nichts zu tun.
Portale wie Immowelt oder Immobilienscout führen aber ausschließlich private Angebote. Das heißt, keine Gewerbegrundstücke oder -flächen, die der Stadt gehören. Diese werden stattdessen vom jeweiligen Liegenschaftsamt verwaltet. Wer also ein städtisches Grundstück mieten oder erwerben möchte, muss sich mit dem Liegenschaftsamt in Verbindung setzen und in Erfahrung bringen, ob und welche Flächen verfügbar sind. Da stadteigene Bürogebäude oder Lagerflächen aber in der Regel nicht über Plattformen beworben werden, bleiben sie meist leer. Eine Einnahmequelle für Städte, die ungenutzt bleibt.
Die kommunale Immobilien-Plattform
Was also können Kommunen und Städte tun? Sind sie modern und gut vernetzt, behalten und bieten sie gleichzeitig einen besseren Überblick über ihre Immobiliensituation. Sowohl Bürger, als auch Interessenten von außerhalb profitieren von einer städtischen Plattform, auf der sie bedarfsbezogen Immobilien suchen und inserieren können.
Eine solche Plattform hat sich die Stadt Bruchköbel auch für ihre Bürger und Besucher vorgestellt. Bereits zuvor realisierte sie in Zusammenarbeit mit der SinkaCom AG ihr digitales Innenstadtprojekt. Um die Immobilien-Plattform zu schaffen, schloss sich die SinkaCom AG diesmal mit dem kommunalen Immobilien-Plattform-Anbieter immovativ GmbH zusammen. Gemeinsam integrierten sie die Plattform in den virtuellen Marktplatz Bruchköbels, der nun neben innerstädtischen Einzelhandels- und Stellenangeboten ebenfalls die Rubrik „Immobilien“ führt. Über diese gelangt man zur kommunalen Immobilien-Plattform (KIP) der immovativ GmbH.
Indem Bruchköbel seine Immobilienverwaltung in die eigene Hand genommen hat, hat es eine Plattform bereitgestellt, auf der sowohl Stadt, als auch Privatbesitzer Wohnungen und Häuser sowie Gewerbegrundstücke, Praxen und Büroräume inserieren und suchen können. Auf dieser kommunalen Immobilien-Plattform können alle Interessengruppen Angebote schalten und gezielt nach verschiedenen Preis-, Größen- und Immobilien-Kategorien im ganzen Raum Bruchköbel suchen. Die hessische Stadt bietet Bürgern und Interessenten somit einen praktischen, innovativen Service und sorgt gleichzeitig dafür, dass ihr Immobilienmarkt optimal ausgelastet ist.